不一定有违约金。银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的。贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。如是银行的原因。
以上就是关于“不能贷款买房怎么办呢？房贷被拒要付违约金吗？”的全部分享，如果已经交了首付，但是不能贷款买房的话，就只能选择全款买房或者找开发商退还首付款了。房贷被拒一般不是违约行为，等着上班还房贷怎么办不需要赔违约金，一般来说开发商不会要求购房者一定使用贷款买房，也就是只要贷款人能够在一定的时间内付齐购房尾款就可以了。
贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款，属于违约行为，应当支付违约金。买房贷款批不下来首付款可以退，但需缴纳违约金。现在买房对于很多家庭来说是比较重要的一件事，而买房是需要一大笔资金的，很多人都是无法全款买房的。所以，现在很多都是贷款买房，贷款买房需要支付首付。
尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，前期不了解你的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿。在银行不放贷买房的情况下，买方可以要求卖方退还首付款，但是买方也要支付违约金，违约金的金额一般为首付款的10%-20%，转款还房贷不要手续费所以在贷款前一定要仔细审查贷款条件。
如果房子首付交完之后按揭办不下来，买房就不得不成交，合同中对双方的权利与义务都有明确的规定，违约金的多少根据，法律对此没有规定。 不过，责任由买方承担。但因为已经同开发商签订正式的购房合同，因无法支付购房款而选择退房属于购房者违约，因此购房者应承担违约责任，有的购房者甚至因为退房还要向开发商支付违约金。 典型案例 无法贷款。
银行房贷不放款买房人要出违约金吗，要看这件事，恰卡网带你了解更多相关信息。 正常情况下，买房人给开发商交首付，随后可以凭借购房合同向银行申请房贷，房贷大概在1个月拨下来。不需要出违约金，因为银行不放款属于银行的责任，提前还部分房贷的好处不是买房人的责任，如果开发商要求买房人进行赔偿，买房人是可以拒绝的，男女分手要男方还房贷即使是起诉。
一套房产，除了很壕的人外，很少有人能够一把付，我们中国的绝大多数购房人还是要依靠贷款才能买得起一套属于自己的房子。 而贷款买房，当中最重要的一个环节就是房贷审批。如果购房者申请了贷款之后，银行不放贷，购房者最好是主动去了解一下原因，贷款办不下来应该先找银行业务员沟通。
抵押贷款不能下降，作房贷期怎么办理如果贷款人信用不良，未按时提交贷款材料等个人原因，则买方需要支付违约金；相反，如果开发商与银行合作或银行贷款金额紧张，那么买方不需要支付违约金。导读:购房贷款下不来的，如果是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为买房子可能是通过中介公司的，前期不了解自己的信息，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿。